Qu'est-ce que la conformité Loi-16?
La Loi-16 fait référence à la Loi sur le bâtiment du Québec qui
exige que les gestionnaires immobiliers maintiennent un carnet
d'entretien détaillé (Carnet d'Entretien). Edifice génère
automatiquement ce carnet à partir de vos données — vous le révisez
et le confirmez avant qu'il ne devienne officiel.
Comment fonctionne le tableau Kanban IA?
Notre IA analyse vos tâches de maintenance et les tâches
administratives, puis les priorise automatiquement en fonction de
l'urgence, des échéances de conformité et des besoins du bâtiment.
Vous pouvez également ajuster les priorités manuellement à tout
moment.
Puis-je exporter le Carnet d'Entretien?
Oui! Vous pouvez exporter votre carnet d'entretien au format PDF à
tout moment. L'exportation comprend toute la documentation requise,
les photos, les certifications des entrepreneurs et les dossiers de
conformité.
Quels types de propriétés Edifice supporte-t-il?
Edifice prend en charge les copropriétés, les immeubles
d'appartements, les propriétés à usage mixte et les bâtiments
commerciaux au Québec. Que vous gériez un seul bâtiment ou plusieurs
propriétés, notre plateforme s'adapte à vos besoins.
Edifice remplace-t-il notre gestionnaire immobilier?
Non. Edifice est conçu pour les deux profils : le gestionnaire
professionnel qui gère un portefeuille de syndicats comme métier, et
le conseil bénévole qui gère uniquement son propre immeuble. Les
deux utilisent le même système.
Quelle est la date limite pour se conformer à la Loi 16?
Le règlement est entré en vigueur le 14 août 2025. Les syndicats
existants ont jusqu'au 14 août 2028 pour avoir un carnet d'entretien
et une étude du fonds de prévoyance conformes, selon le règlement du
Québec (décret 991-2025).
Qui peut préparer l'attestation du syndicat?
Le conseil d'administration du syndicat prépare et signe lui-même
l'attestation — c'est une déclaration de son propre état de
conformité, pas un rapport d'un professionnel externe. Edifice la
pré-remplit à partir de votre carnet et de vos données de fonds
existants, mais c'est vous qui la révisez et la signez — c'est la
déclaration de votre syndicat, pas la nôtre.
Combien coûte une étude du fonds de prévoyance?
Une étude professionnelle du fonds de prévoyance coûte généralement
de quelques centaines à quelques milliers de dollars selon la taille
et la complexité de l'immeuble. Edifice ne remplace pas cette étude
professionnelle obligatoire, mais permet de suivre et de modéliser
les chiffres qui en résultent.
Carnet d'entretien numérique ou papier : quelle différence?
Un carnet papier fonctionne jusqu'au jour où vous devez retrouver un
rapport d'inspection précis datant de trois ans, ou le transmettre à
un nouveau conseil. Edifice garde tout consultable, exportable en
PDF conforme, et accessible au prochain administrateur sans qu'un
cartable ne change de mains.
Pourquoi un forfait unique à 40 $/mois ?
Parce que le travail ne change pas avec le nombre de portes :
l'ingestion des documents, le carnet d'entretien Loi 16 et le portail
occupant demandent le même effort, que l'immeuble compte 8 unités ou
100. Un forfait de 40 $ couvre jusqu'à 100 portes, tout inclus; au-delà,
les portes additionnelles se facturent dès 2,25 $/porte, par paliers
dégressifs.
Mes documents vont où ?
Dans un conteneur isolé dédié à votre immeuble, sur le même serveur
qui héberge déjà notre propre immeuble (Notre Maison 1, 60 unités,
Villeray). Aucune donnée ne quitte le Québec. Aucun document n'est
utilisé pour entraîner un modèle public — pas le nôtre, pas celui de
quiconque.
Ilya —
fondateur d'Edifice, administrateur du Syndicat Notre Maison
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