Qu'est-ce que la conformité Loi-16?
La Loi-16 fait référence à la Loi sur le bâtiment du Québec qui
exige que les gestionnaires immobiliers maintiennent un carnet
d'entretien détaillé (Carnet d'Entretien). Edifice génère
automatiquement ce carnet à partir de vos données — vous le
révisez et le confirmez avant qu'il ne devienne officiel.
Comment fonctionne le tableau Kanban IA?
Notre IA analyse vos tâches de maintenance et les tâches
administratives, puis les priorise automatiquement en fonction
de l'urgence, des échéances de conformité et des besoins du
bâtiment. Vous pouvez également ajuster les priorités
manuellement à tout moment.
Puis-je exporter le Carnet d'Entretien?
Oui! Vous pouvez exporter votre carnet d'entretien au format PDF
à tout moment. L'exportation comprend toute la documentation
requise, les photos, les certifications des entrepreneurs et les
dossiers de conformité.
Quels types de propriétés Edifice supporte-t-il?
Edifice prend en charge les copropriétés, les immeubles
d'appartements, les propriétés à usage mixte et les bâtiments
commerciaux au Québec. Que vous gériez un seul bâtiment ou
plusieurs propriétés, notre plateforme s'adapte à vos besoins.
Edifice remplace-t-il notre gestionnaire immobilier?
Non. Edifice est conçu pour les deux profils : le gestionnaire
professionnel qui gère un portefeuille de syndicats comme métier,
et le conseil bénévole qui gère uniquement son propre immeuble.
Les deux utilisent le même système.
Quelle est la date limite pour se conformer à la Loi 16?
Le règlement est entré en vigueur le 14 août 2025. Les syndicats
existants ont jusqu'au 14 août 2028 pour avoir un carnet
d'entretien et une étude du fonds de prévoyance conformes, selon
le règlement du Québec (décret 991-2025).
Qui peut préparer l'attestation du syndicat?
Le conseil d'administration du syndicat prépare et signe
lui-même l'attestation — c'est une déclaration de son propre
état de conformité, pas un rapport d'un professionnel externe.
Edifice la pré-remplit à partir de votre carnet et de vos
données de fonds existants, mais c'est vous qui la révisez et la
signez — c'est la déclaration de votre syndicat, pas la nôtre.
Combien coûte une étude du fonds de prévoyance?
Une étude professionnelle du fonds de prévoyance coûte
généralement de quelques centaines à quelques milliers de
dollars selon la taille et la complexité de l'immeuble. Edifice
ne remplace pas cette étude professionnelle obligatoire, mais
permet de suivre et de modéliser les chiffres qui en résultent.
Carnet d'entretien numérique ou papier : quelle différence?
Un carnet papier fonctionne jusqu'au jour où vous devez retrouver
un rapport d'inspection précis datant de trois ans, ou le
transmettre à un nouveau conseil. Edifice garde tout consultable,
exportable en PDF conforme, et accessible au prochain
administrateur sans qu'un cartable ne change de mains.
